على الرغم من الخطط الطموحة لبناء المزيد من المنازل، فإن بناء المساكن في منطقة العاصمة أمستردام قليلة. وانخفض عدد تصاريح البناء الممنوحة في النصف الأول من هذا العام بشكل ملحوظ مقارنة بالسنوات السابقة، كما انخفض أيضاً عدد المنازل المبنية حديثاً، وذلك وفقا لتقرير صادر عن منصة Nul20 استنادا إلى أرقام هيئة الإحصاء الهولندية (CBS).
وفي النصف الأول من هذا العام، تم منح 2910 تصريح بناء في 29 بلدية تشكل منطقة أمستردام (MRA)، وهو أقل بنسبة 38 بالمائة من 4722 تصريحا تم منحها في النصف الأول من عام 2022. وفي النصف الأول من عام 2021، منحت وزارة الشؤون البلدية 6,552 تصريحا لبناء المساكن، وفي عام 2020، 5,681 تصريحا.
ويعد عدد تراخيص بناء المساكن الصادرة مؤشرا جيدا لعدد المنازل التي سيتم بناؤها في الفترة المقبلة. وأشار Nul20 إلى أن أرقام مكتب الإحصاء المركزي بشأن تصاريح البناء قد لا تكون موثوقة دائمًا من حيث القيمة المطلقة وقد تكون أيضا غير منتظمة كل ربع سنة. “لكن الاتجاه سلبي للغاية بلا شك.”
كما أن عدد المنازل التي يتم بناؤها سنويا آخذ في التناقص. ووفقًا لـ Nul20، سيتم بناء حوالي 12000 منزل جديد في منطقة MRA هذا العام، مقارنة بأكثر من 15000 منزل في العام الماضي. ووفقاً لاتفاقية الإسكان التي أبرمتها الحكومة مع البلديات في وقت سابق من هذا العام، تحتاج هيئة MRA إلى حوالي 22.500 منزل جديد سنوياً لحل مشكلة النقص الحالي في المساكن.
وأشار Nul20 إلى أن مدينة أمستردام لا تزال قادرة على بناء المنازل على الهدف في النصف الأول من هذا العام، مضيفة 4238 منزلاً جديداً في الأشهر الستة الأولى من هذا العام على هدف سنوي قدره 7500. ومع ذلك، فإن معظم هذه المنازل كانت قيد الإنشاء بالفعل قبل غزو روسيا لأوكرانيا، مما أدى إلى تدهور ظروف السوق مثل انخفاض ثقة المستهلك، وارتفاع أسعار الفائدة، وارتفاع أسعار المواد الخام.
وقال عضو مجلس إدارة هارلم فلور رودونر لـ AT5 نيابةً عن MRA: “سيتعين علينا أن نفعل ما هو أفضل في جميع المجالات”. وفقًا لرودنر، فإن حقيقة أن الأمور تبدو أسوأ، وليس أفضل، بعد ستة أشهر من صفقة الإسكان لها سببان رئيسيان. “لقد تدهور سوق البناء بالفعل، ويرجع ذلك أساسا إلى زيادات أسعار الفائدة والمواد الخام الباهظة الثمن. المشاريع التي كانت مكتملة ماليا أصبحت الآن في ورطة. وبالإضافة إلى ذلك تم إنهاء الإئتلاف الحكومي.
فعلى سبيل المثال، فإن حل مشكلة النيتروجين قد وصل إلى طريق مسدود.
وأضاف رودنر أن صفقة الإسكان هي مشروع طويل الأجل. وسيكون لديك دائما سنوات جيدة وسيئة. ولكن سيكون لدينا بالفعل زيادة هيكلية في عدد المنازل المطلوبة في الفترة المقبلة. وأضاف والآن هناك تأخير. و”أنا قلق أيضا بشأن سوق الإسكان على المدى القصير، تماما مثل الآخرين. ويجب علينا جميعا أن نبذل قصارى جهدنا لدفع المشاريع القائمة إلى ما هو أبعد من الخ
